Молодежный кредит на жилье: кому положен и как получить

В 2012 году Кабмин Украины одобрил государственную программу, задача которой обеспечить молодых людей доступным жильем. Теперь, обратившись в Госфонд содействия молодежному жилищному строительству, украинцы до 35 лет получили шанс взять жилье в кредит под каких-то 3% годовых.

Единственный недостаток программы в финансировании. Желающих получить доступное жилье значительно больше, чем средств госбюджета. Тем не менее, в 2018 году (данных за 2019 год еще нет) выделили средства на 299 молодежных кредитов. Работать программа будет до 2020 года включительно. Поэтому поторопитесь!

Жилье в кредит от государства

Финансирует покупку жилья участникам программы Фонд молодежного кредитования. При этом с 2015 года средства из государственного бюджета выделять перестали, передав эту ответственность местной власти. В результате отбор претендентов на участие в программе ужесточился. Молодежный кредит стали получать преимущественно семьи с детьми и семьи, проживающие в неприемлемых условиях.

Читайте также: Ипотека в банке: где взять

Согласно программе Кабмина, кредит на недвижимость полагается:

• молодая семья, где возраст ее членов не превышает 35 лет;
• родитель до 35 лет с несовершеннолетним ребенком;
• холостые люди, опять же не старше 35-ти лет.

Ставки по молодежному кредитованию

Годовой процент по кредиту на жилье в Украине зависит от семейных обстоятельств заемщика. Условия молодежного кредита выглядят так:

Сколько дадут и на какую квартиру

Если вы хотите получить жилье в кредит по этой программе, знайте: выбрать можно любую недвижимость любой стоимости.

Ограничений всего два:

• дом не должен быть старше 20-ти лет;
• жилье должно находиться в той же области, где прописан заемщик.

При этом, в 2001 году Кабмин принял распоряжение, которое дает право каждому гражданину Украины иметь 21 м², кроме того, еще 20 м² выделяется на всю семью. То бишь, вы берете 41 м² в кредит, а за все, что выше этих нормативов платите сами. Причем делается это одновременно с обязательным первым взносом, его размер составляет 6%. Только после оплаты вам выделят оставшуюся сумму.

Помните: цена на метр в каждом регионе своя. Их определяет Минрегионстрой. Например, самые дорогие квадратные метры в столице ー 12 128 грн. В области она чуть пониже и равна 10 365 грн.

Читайте также: Как заработать на ипотеке

Доступное жилье в Украине: порядок действий

Понадобится всего два шага, чтобы испытать удачу и если она улыбнется вам, получить кредит на квартиру в Киеве или в любом другом населенном пункте страны:

1.Стать на квартирный учет. Это делается в горисполкоме по месту прописки, районном или сельском совете. Из документов захватите:

• паспорт гражданина Украины;
• ИНН;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении ребенка;
• справку о наличии или отсутствии жилья (выдает БТИ);

Имейте в виду: в очередь вас поставят только при условии, что каждый член семьи сейчас занимает значительно меньше предполагаемой нормативами площади. Кстати, их также устанавливают местные власти, поэтому в каждом регионе они свои.

2. Подать заявление в Госфонд содействия молодежному жилищному строительству. Заявление должно сопровождаться справками:

• из квартирного бюро ㅡ о нахождении на квартирном учете;
• из ЖЭКа или ЦНАПа ㅡ о составе семьи и прописке (раньше называлась Форма 3);
• с места работы или из налоговой ㅡ о доходах за последние полгода.

Документы, которые вы приносили в горисполком тоже понадобятся. За каждую справку вы получите баллы, которые в сумме определяют ваше положение в очереди. Кстати, ученые, спортсмены с национальными достижениями и те, кому в текущем году исполняется 35 лет, получают преимущество. Если вы относитесь к одной из этих категорий, обязательно захватите подтверждающие документы!

Читайте также: Недвижимость, которая требует ухода: уходите от нее подальше

Самое сложное: ожидание

Итак, вы собрали пакет документов и подали их в соответствующие органы. Что теперь?

1. На сайте фонда отслеживаете свой рейтинг и место в очереди. Если местные бюджеты смогут выделить деньги, и за это время ваши жизненные обстоятельства не изменятся, есть шанс получить квартиру и через полгода. А можно и через 10 лет.
2. Вы первый в рейтинге? Поздравляем! Если у фонда к этому времени еще будут деньги, считайте, вы уже счастливый обладатель молодежного кредита! Ожидайте приятного звонка и срочно присматривайте жилье! Напомним: это можно сделать как на вторичке, так и у одного из 92 застройщиков, поддержавших программу по всей стране.
3. Заключите инвестиционный договор с застройщиком, принесите его в фонд, подпишите кредитное соглашение и откройте счет в банке.
4. Последний шаг на пути к мечте: у вас есть 5 дней, чтобы перечислить обязательный платеж ー 6% от тела займа. Важно: если вы берете квартиру у застройщика, платеж можно разделить: вторую часть выплатить после того, как получите в БТИ паспорт на построенную недвижимость. Не забудьте заложить в семейный (или личный) бюджет деньги на страховку объекта недвижимости и себя.
5. Далее все средства перечисляются продавцу жилья ― застройщику или бывшему владельцу недвижимости. Кредит придется выплачивать поквартально.

Читайте также: Ипотека в Киеве: реальная история

Период оформления после одобрения кредита ー от 14 до 21 дня.

Сколько на это выделяется денег

Поскольку данных за 2019 год еще нет, мы подготовили для вас отчет о том, сколько денег было выделено в 2018 году и сколько семей получили жилье по регионам.

К сожалению, не все в этой программе в ваших руках, но редакция Олфин желает вам удачи в получении заветной квартиры!

Анастасия Гнатюк